Nhà cấp 4 là gì trong đời sống người Việt? Các loại nhà cấp 4 được yêu thích 2023

Các loại nhà cấp 4, hay còn gọi là nhà một tầng, được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hẹp, thường không quá 120m2. Người Việt với mức thu nhập trung bình nằm ở tầm trung thì nhà cấp 4 là lựa chọn rất phổ biến với thiết kế đơn giản, tiện lợi, chi phí xây dựng không quá cao.

Trong bài viết này, Vật Liệu Nhà sẽ điểm qua các điểm nổi bật của nhà cấp 4, một số mẫu nhà cấp 4 tiện nghi và hiện đại, lợi thế và hạn chế của việc sở hữu một căn nhà cấp 4, giá thành xây dựng nhà cấp 4 hiện nay, tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng cho loại nhà cấp 4, những sai lầm cần tránh khi xây dựng nhà cấp 4 và các giải pháp để tăng diện tích sử dụng trong nhà cấp 4.

Nhà cấp 4 là gì trong đời sống người Việt?

Theo thông tư số 03/2016/TT-BXD, nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng đổ xuống và có diện tích sử dụng nhỏ hơn 1.000m2. Và đây được cho là quy chuẩn chính xác nhất về nhà cấp 4.

Mặc dù diện tích và không gian ngôi nhà cấp 4 không phải lớn nhưng đây là một loại hình rất được ưa chuộng bởi có rất nhiều đặc điểm nổi bật sau: 

• Chi phí hợp lý: Chi phí xây dựng nhà cấp 4 không có cố định ở một mức giá nào, bởi có rất nhiều sự giao động do khác nhau về cấu trúc, thiết kế, diện tích, khu vực, … Tuy nhiên, hầu hết các dự án xây dựng nhà cấp 4 thì đều có mức giá khá vừa túi tiền và phù hợp với mọi gia đình Việt. Chi phí linh hoạt tùy vào thiết kế, diện tích và nội thất của căn nhà bạn muốn.
• Kết cấu, kiến trúc đơn giản, không đòi hỏi kỹ thuật xây dựng cao, phức tạp: vì cấu trúc của ngôi nhà cấp 4 thường có kết cấu phần thô đơn giản, vì vậy việc xây dựng cũng không đòi hỏi kỹ thuật cao. Nhưng vẫn phải đảm bảo đầy đủ các yếu tố tiêu chuẩn cơ bản về sự an toàn, độ bền để ngôi nhà được sử dụng lâu dài. Cũng nhờ lý do này mà nhà cấp 4 thường có chi phí xây dựng thấp hơn bởi không có quá nhiều chi tiết điêu khắc tỉ mỉ. 
• Thời gian hoàn thành công trình nhanh: Đối với những công trình kiến trúc nhà cấp 4 thường được thực hiện trong khoảng tầm 4 tháng. Thời gian khá nhanh chóng nhưng nếu có những yếu tố khác tác động thì việc xây dựng có thể kéo dài thêm tầm 1 hoặc 2 tháng sau đó. 
• Thiết kế đa dạng: Nhà cấp 4 dễ dàng được ứng dụng thiết kế nội thất đa dạng, tùy phong cách của gia chủ mà có thể lựa chọn từ các phong cách châu Âu đến châu á, từ tối giản đến phức tạp đều có thể ứng dụng đối với nhà cấp 4

Ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4

Loại nhà cấp 4 thường được xây dựng trên một tầng, do đó, việc di chuyển giữa các phòng trong nhà rất thuận tiện. Bạn có thể di chuyển từ phòng khách đến phòng ngủ hoặc phòng bếp chỉ trong một vài bước chân. Diện tích của căn nhà cấp 4 thường không quá rộng, do đó, việc tối ưu hóa không gian sống là điều cần thiết. Thiết kế và bố trí các phòng trong nhà sao cho hợp lý sẽ giúp gia chủ tận dụng được tối đa không gian sống.

Đặc biệt là nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, do đó, việc bảo trì và sửa chữa căn nhà này cũng trở nên đơn giản hơn. Bạn không cần phải tốn quá nhiều chi phí và thời gian để bảo dưỡng nhà cấp 4. Do chi phí xây dựng thấp, giá thành của nhà cấp 4 cũng rất hợp lý. Điều này khiến cho việc mua bán nhà cấp 4 trở nên dễ dàng hơn. 

Nhược điểm của nhà cấp 4

Bên cạnh những ưu điểm cũng như lợi ích thì nhà cấp 4 cũng có những điểm không được tốt, hãy cùng điểm qua một số khuyết điểm của nhà cấp 4 nhé: 

• Diện tích hạn chế: Không giống như các loại nhà khác, diện tích của nhà cấp 4 khá hạn chế. Nếu các thành viên trong gia đình khá đông mà diện tích hạn chế thì có thể căn nhà sẽ trở nên chật chội. Do đó, bạn sẽ cảm thấy khó khăn khi muốn tận dụng không gian sống của căn nhà này.
• Thiếu sự riêng tư: Vì diện tích không quá rộng, các phòng trong nhà cấp 4 sẽ sát nhau, giảm khả năng cách âm, gây ồn ào, khó có thể được thiết kế riêng tư.
• Khó đáp ứng được nhu cầu của những gia đình lớn: Như đã nhắc đến ở phần diện tích, nhà cấp 4 là một loại nhà phù hợp với những gia đình nhỏ, có số lượng thành viên ít. Nếu gia đình bạn có nhiều người hoặc muốn có không gian rộng rãi hơn, thì nhà cấp 4 sẽ khó đáp ứng được nhu cầu của bạn.

Mức giá xây dựng nhà cấp 4 hiện nay là bao nhiêu?

Giá thành xây dựng nhà cấp 4 hiện nay dao động từ 4 triệu – 6 triệu đồng/m2, tuy nhiên, giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí đất, chất lượng vật liệu xây dựng, thiết kế và quy mô của căn nhà. Chi phí này có thể tăng cao hơn nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà cấp 4 đẹp và tiện nghi hơn.

Các loại nhà cấp 4 hiện đại được yêu thích hiện nay

Loại nhà cấp 4 kết hợp “mảng xanh”

“Sống xanh” là một xu hướng phổ biến hiện nay, đã len lỏi cả vào trong nhà ở. Những ngôi nhà cấp 4 được thiết kế không gian mở và sử dụng mảng xanh để tạo ra không gian thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên được rất nhiều người yêu thích. Mảng xanh có thể là sân vườn, khu vườn trên mái, hoặc thậm chí là các vườn rau nhỏ tự trồng. Điều này giúp làm giảm nhiệt độ trong nhà, tạo không gian thư giãn và làm cho ngôi nhà trở nên bền vững hơn về môi trường.

Nhà cấp 4 gác lửng

Loại nhà này có cấu trúc đơn giản với một tầng chính và một gác lửng. Gác lửng thường được sử dụng làm phòng ngủ hoặc không gian đa năng. Thiết kế này tiết kiệm diện tích, phù hợp cho những ngôi nhà trên các khu đất nhỏ hẹp hoặc trong các thành phố đông đúc. Đặc điểm của nhà cấp 4 gác lửng là sự tối giản và hiện đại trong thiết kế.

Nhà cấp 4 mái bằng hiện đại

Nhà cấp 4 mái bằng thường có một tầng và mái bằng (mái đổ bê tông). Mái bằng có thể tận dụng không gian làm sân thượng hoặc khu vực giải trí. Thiết kế mái bằng hiện đại thường kết hợp sử dụng các vật liệu như thép, kính, và gỗ để tạo ra một vẻ ngoại hình hiện đại.

XEM THÊM:

> Tự thi công sơn nhà có dễ không? Quy trình sơn nước siêu nhanh

>> 3 CĂN NHÀ KHUNG THÉP ĐẸP DƯỚI 300 TRIỆU Ở BUÔN MA THUỘT

> KINH NGHIỆM BỐ TRÍ CẦU THANG DỌC NHÀ ỐNG