Nhà ống 47m2 ở Buôn Ma Thuột: thoáng đẹp nhờ cầu thang xoắn ngoài trời

Chỉ có khoảng 47,6 m², bề ngang hẹp và một mặt thoáng – đó là bài toán của căn nhà ống 47m2 giữa trung tâm TP. Buôn Ma Thuột này. Nhóm kiến trúc sư MCA.Atelier giải bài toán bằng một chi tiết táo bạo: đưa cầu thang xoắn ốc ra ngoài nhà. Nhờ vậy, ngôi nhà 3 tầng vẫn đủ công năng cho gia đình 4 người, thoáng đãng và hiện đại, với tổng kinh phí thiết kế và thi công 2 tỷ đồng.

Thông tin tổng quan công trình

• Loại công trình: nhà ống (nhà phố) 3 tầng.
• Vị trí: trung tâm TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.
• Diện tích: khoảng 47,6 m² (theo bài giới thiệu).
• Công năng: phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng xanh.
• Kinh phí thiết kế và thi công: 2 tỷ đồng (tại thời điểm đăng bài, tham khảo).
• Thiết kế: MCA.Atelier.

Bài toán: nhà ống hẹp, chỉ một mặt thoáng

Thửa đất có nhược điểm điển hình của nhà phố: chỉ một mặt thoáng, hai bên đều là nhà dân, bề ngang hẹp. Nếu đặt cầu thang bên trong như thông thường, một phần đáng kể diện tích mỗi tầng sẽ dành cho lối lên xuống, các phòng sẽ chật và tối.

Giải pháp: cầu thang xoắn đặt ngoài nhà

Nhóm kiến trúc sư đặt cầu thang xoắn ốc phía ngoài để tối đa hóa không gian và không can thiệp vào công năng của các phòng. Cầu thang xoắn chiếm ít diện tích mặt bằng hơn cầu thang thẳng. Kính bảo vệ cầu thang và ban công giúp ngôi nhà luôn thoáng mát nhưng không bị ảnh hưởng bởi nắng gắt hay gió mạnh.

Khi đưa cầu thang, ban công ra ngoài trời, các vị trí như chân cầu thang, sàn ban công và mép tiếp giáp tường cần xử lý chống thấm ban công cẩn thận để nước mưa không ngấm vào trong.

Bố trí công năng trong nhà ống 47m2

Phòng khách và bếp liên thông

Ngôi nhà theo phong cách tối giản, hợp với gia đình trẻ. Phòng khách và bếp liên thông, không vách ngăn, tạo cảm giác thoải mái, rộng rãi và gọn gàng hơn. Phòng khách có bộ sofa dài, kệ tivi nhỏ nhắn cùng cây xanh trang trí. Bếp nhỏ nhưng đủ kệ, tủ, bồn rửa cho gia đình 4 người.

Ba phòng ngủ tối ưu diện tích

Phòng ngủ số 1 thông với phòng khách qua tường ngăn kính, giúp cả hai không gian thoáng hơn. Phòng ngủ đơn giản với tủ đầu giường, riêng tư nhưng không bí bách. Phòng ngủ số 2 và số 3 thiết kế tối giản, cửa sổ lớn tận dụng ánh sáng tự nhiên; gam xám – trắng tạo cảm giác ấm cúng. Tủ quần áo kính âm tường giúp tận dụng triệt để không gian.

Phòng thờ trên tầng cao nhất

Phòng thờ đặt ở tầng 3 – vị trí cao nhất trong nhà, thể hiện lòng thành kính với tổ tiên. Hành lang bên cạnh phòng thờ được tận dụng làm tủ đựng đồ. Sân thượng xanh trên cùng góp phần làm mát và tạo thêm không gian thư giãn cho cả nhà.

Kinh nghiệm thiết kế nhà ống diện tích nhỏ

• Đưa giao thông ra ngoài khi có thể (cầu thang, ban công), dành trọn mặt bằng cho các phòng.
• Dùng vách kính thay tường giữa các không gian để ánh sáng đi sâu vào nhà.
• Tủ âm tường, nội thất gọn: tận dụng hành lang, hốc tường làm chỗ chứa đồ.
• Chọn màu sáng (trắng, xám nhạt) để nhà nhỏ trông rộng hơn.
• Làm kỹ chống thấm sân thượng – nhà phố nhỏ thường dùng sân thượng làm vườn, nơi này chịu nắng mưa trực tiếp. Tham khảo nhóm chống thấm sàn mái.

Kết luận

Với cầu thang xoắn ngoài trời, sân thượng xanh và bố cục liên thông, căn nhà ống 47m2 đã biến nhược điểm diện tích thành điểm nhấn: thoáng mát, hiện đại và đủ chỗ cho gia đình 4 người. Xem thêm các mẫu nhà phố thực tế và công trình của MCA.Atelier trong Góc thiết kế. Nếu bạn đang xây nhà phố nhỏ ở Buôn Ma Thuột, Vật Liệu Nhà tư vấn chống thấm sân thượng, ban công, sơn nội thất và làm đầu mối kết nối kiến trúc sư. Gọi 0947 844 446 hoặc gửi nhu cầu ở cuối trang.

Câu hỏi thường gặp

Vì sao nhà ống này đặt cầu thang ra ngoài?

Thửa đất bề ngang hẹp, chỉ một mặt thoáng, hai bên là nhà dân. Kiến trúc sư đặt cầu thang xoắn ốc phía ngoài để tối đa diện tích bên trong và không chiếm chỗ của các phòng.

Xây nhà ống này hết bao nhiêu?

Theo bài giới thiệu, tổng kinh phí thiết kế và thi công là 2 tỷ đồng. Con số này tại thời điểm đăng bài và chỉ để tham khảo.

Nhà có mấy phòng ngủ?

Nhà có 3 phòng ngủ cho gia đình 4 người: phòng ngủ 1 thông với phòng khách qua vách kính, phòng 2 và 3 có cửa sổ lớn. Phòng thờ đặt ở tầng cao nhất.

Cầu thang ngoài trời có bị nắng mưa ảnh hưởng không?

Cầu thang và ban công được bao kính bảo vệ, nên nhà vẫn thoáng mà hạn chế nắng gắt, gió mạnh. Khi làm tương tự, cần chú ý thoát nước và chống thấm ở chân cầu thang, ban công.