Ngói bitum đa tầng Technonicol Fazenda

Ngói bitum đa tầng Technonicol Fazenda là gì?

Fazenda là bộ sưu tập ngói bitum đa tầng (cấu tạo hai lớp) của Technonicol, tập đoàn vật liệu xây dựng đến từ Nga. Dòng ngói này có bảng 5 màu cổ điển gồm đỏ, nâu, xám, xanh và đen, mặt ngói có họa tiết nổi, được hãng bảo hành 25 năm.

Vật Liệu Nhà đã cung cấp ngói bitum Technonicol cho rất nhiều công trình lớn nhỏ, gần đây nhất là hệ mái Starbucks Buôn Ma Thuột và một công trình nhà ở tại xã Krông Búk, cả hai đều lợp bằng chính dòng Fazenda. Những thông tin trong bài được viết từ kinh nghiệm thực tế đó, để chủ nhà và đội thi công chọn đúng vật liệu và làm đúng kỹ thuật ngay từ đầu.

Là nhà phân phối ủy quyền của Technonicol tại Việt Nam, Vật Liệu Nhà có sẵn hàng tại kho Buôn Ma Thuột. Giá bán được tính theo mét vuông, từ 375.000 đ/m², để chủ nhà và đội thi công dễ lên dự toán theo đúng diện tích mái.

Bảng màu bộ sưu tập Fazenda

Bộ sưu tập gồm 5 màu: đỏ, nâu, xám, xanh và đen. Khi đặt hàng trên website, anh chị chỉ cần chọn ở ô “Màu” phía trên.

Theo thực tế bán hàng tại Vật Liệu Nhà, tông xám và tông nâu đỏ là những màu được khách hàng chọn nhiều nhất. Dù vậy, màu mái còn tùy vào kiến trúc và sở thích riêng của mỗi gia đình, nên không có một công thức chung. Nếu còn phân vân, anh chị có thể ghé kho xem hàng thực tế hoặc gọi hotline để được tư vấn.

Bảng thông số kỹ thuật ngói bitum Fazenda

Thông số dưới đây theo công bố của Technonicol:

Cấu tạo của ngói bitum đa tầng Fazenda

Mỗi tấm ngói Fazenda có lõi là lớp sợi thủy tinh, giúp tấm ngói giữ được hình dạng ổn định. Hai mặt lõi được phủ bitum oxy hóa, bề mặt trên cùng là lớp hạt đá bazan vừa tạo màu vừa bảo vệ ngói trước nắng mưa, còn mặt dưới có lớp keo để các tấm dính chặt vào nhau sau khi lợp. Hai lớp ngói chồng lên nhau tạo nên họa tiết nổi trên mặt mái.

Ưu điểm nổi bật của ngói bitum Fazenda

Bảng màu cổ điển, mặt ngói có họa tiết nổi

Năm màu của Fazenda là những gam màu quen thuộc, dễ dùng cho nhiều kiểu kiến trúc. Cấu tạo hai lớp tạo nên họa tiết nổi, giúp mặt mái không bị phẳng và đơn điệu.

Bền với nắng mưa, giữ màu lâu

Theo Technonicol, lớp hạt bazan phủ bề mặt giúp ngói chịu được mưa, tia UV và va đập, đồng thời giữ được màu sắc trong suốt thời gian sử dụng.

Nhẹ, giảm tải cho kết cấu mái

Fazenda chỉ nặng 10,5 kg/m², nhẹ hơn dòng Country AR (11,2 kg/m²).

Lợp được cả mái có hình dạng phức tạp

Ngói bitum lợp được trên hầu hết các độ dốc mái, nước mưa thoát nhanh, không đọng lại nên rêu tảo khó hình thành. Tấm ngói Fazenda lại dẻo, nên có thể lợp cho cả những mái có hình dạng không theo chuẩn thông thường.

Chi phí hợp lý

Với giá từ 375.000 đ/m² và bảo hành 25 năm, Fazenda là lựa chọn phù hợp cho những công trình cần cân đối ngân sách.

Công trình thực tế

Starbucks Buôn Ma Thuột – Fazenda nâu, khoảng 270 m²

Tháng 10/2026, Vật Liệu Nhà hoàn thành hệ mái cho công trình Starbucks tại Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Đây là công trình chúng tôi cung cấp trọn gói giải pháp, từ vật tư đến thi công, với khoảng 270 m² mái lợp ngói bitum Technonicol Fazenda màu nâu trên lớp mái đỡ bằng tấm cemboard.

Nhà ở tại xã Krông Búk (xã Cư Né cũ) – Fazenda xám, khoảng 300 m²

Tháng 11/2026, công trình nhà ở tại xã Krông Búk (xã Cư Né cũ), Đắk Lắk hoàn thiện khoảng 300 m² mái lợp ngói bitum Technonicol Fazenda màu xám do Vật Liệu Nhà cung cấp. Mái nhà là sự kết hợp của nhiều biên dạng: độ dốc cao, có đoạn bo cong uốn lượn, cùng nhiều mái sảnh nhỏ. Đây đúng là kiểu mái mà tấm ngói Fazenda dẻo, dễ cắt ghép phát huy hết lợi thế. Với kiến trúc mái độc đáo như vậy, hệ mái lợp ngói bitum gần như là lựa chọn duy nhất; ngói đất nung hay tôn đều không thể bám theo được các đường cong và biên dạng phức tạp này.

Ngói bitum có bền không?

Đây là câu hỏi Vật Liệu Nhà nhận được nhiều nhất. Câu trả lời là có: ngói bitum đã có mặt ở Mỹ và châu Âu từ cả thế kỷ nay, và đến giờ vẫn là vật liệu lợp mái quen thuộc ở Nga, Ý, Canada hay Úc. Ngói bitum rất bền nếu được thi công đúng cách và người làm hiểu đúng bản chất vật liệu. Qua rất nhiều công trình lớn nhỏ đã cung cấp, chúng tôi thấy những mái gặp sự cố hầu như đều xuất phát từ khâu thi công, như chọn sai lớp mái đỡ, bỏ qua lớp lót hay màng chống thấm, hoặc cố định ngói sai loại vít, đinh, chứ không phải do bản thân viên ngói. Riêng dòng Fazenda, Technonicol bảo hành 25 năm.

Quy trình thi công hệ mái ngói bitum Fazenda

Ngói bitum là vật liệu mềm, độ phẳng và độ chắc của mặt mái do lớp mái đỡ bên dưới quyết định. Vì vậy, một hệ mái ngói bitum đúng kỹ thuật luôn gồm đủ các lớp dưới đây, thi công lần lượt từ dưới lên.

1. Lớp mái đỡ: tấm cemboard hoặc bê tông cốt thép

Ở các nước ôn đới, ngói bitum thường được lợp trên tấm OSB hoặc ván ép. Với khí hậu nóng ẩm như Việt Nam, cách làm này không phù hợp. Vật Liệu Nhà chỉ khuyến nghị hai giải pháp: tấm cemboard bắt trên khung kèo, xà gồ thép, hoặc mái bê tông cốt thép.

2. Quét lót

Lớp quét lót được thi công trực tiếp lên bề mặt mái đỡ, giúp màng chống thấm bám chắc vào mặt mái.

3. Dán màng chống thấm tự dính

Màng tự dính là lớp chống thấm nằm ngay dưới ngói, giữ cho mái kín nước kể cả ở những vị trí khe nối và lỗ vít.

4. Lợp ngói và cố định đúng loại vít, đinh

Đây là bước cần đặc biệt lưu ý. Loại vật tư cố định phụ thuộc vào lớp mái đỡ:

• Mái đỡ bằng tấm cemboard: bắt buộc dùng vít gỗ để cố định ngói lên tấm cemboard.
• Mái bê tông cốt thép: dùng loại đinh bê tông chuyên dụng có cường độ cao, để đinh không bị cong vênh khi đóng.

Cách tính vật tư và hao hụt

Vì ngói được bán theo m², việc tính vật tư khá đơn giản: lấy diện tích mái rồi cộng thêm phần hao hụt tùy theo kiểu mái. Với các kiểu mái phổ biến như mái bánh ú, mái xéo hay mái Nhật, hao hụt khoảng 8–10%; ví dụ mái bánh ú 100 m² cần đặt khoảng 108–110 m² ngói. Với các mái có hình dạng phức tạp như mái chóp nón hay mái vòm củ hành kiểu Đông Âu, phần cắt ghép nhiều hơn nên hao hụt có thể lên tới hơn 20%.

Khi nào không nên dùng ngói bitum?

Ngói bitum không phải giải pháp cho mọi công trình, và Vật Liệu Nhà luôn nói thẳng điều này với khách hàng. Có hai trường hợp chúng tôi khuyên nên cân nhắc kỹ:

• Ngân sách đầu tư thấp: một hệ mái ngói bitum hoàn chỉnh cần nhiều lớp vật tư, từ mái đỡ, lớp lót, màng chống thấm đến ngói, nên không phải lựa chọn phù hợp khi chi phí bị giới hạn.
• Vùng ven biển thường có gió bão lớn: nếu vẫn muốn dùng ngói bitum, bắt buộc phải lợp trên mái bê tông cốt thép.

Mua ngói bitum Fazenda tại Vật Liệu Nhà

Vật Liệu Nhà là nhà phân phối ủy quyền của Technonicol tại Việt Nam, có sẵn hàng tại kho 78 Hà Huy Tập, TP. Buôn Ma Thuột, với giá từ 375.000 đ/m².

Không chỉ bán ngói, chúng tôi cung cấp trọn bộ vật tư cho hệ mái gồm tấm cemboard làm mái đỡ, chất quét lót, màng tự dính và ngói bitum. Lấy đủ một hệ ở một nơi giúp đội thi công không phải gom hàng từ nhiều chỗ, các lớp vật liệu cũng đồng bộ với nhau. Với khách hàng cần làm trọn gói, Vật Liệu Nhà có đội thi công chuyên nghiệp đảm nhận từ khâu cung cấp vật tư đến khi hoàn thiện mái.

Nếu cần nhiều lựa chọn màu hơn và thời hạn bảo hành dài hơn, anh chị tham khảo ngói bitum đa tầng Technonicol Country AR với 15 màu, bảo hành 50 năm.

Liên hệ tư vấn và báo giá: Hotline 0947 844 446 – 78 Hà Huy Tập, TP. Buôn Ma Thuột.